upozornenia a výzvy:

rekonstrukcia garáži - pozvánka na stretnutie 23 februara 2010

/clanky/informacie-pre-clenov-zdruzenia/rekonstrukcia-stretnutie-23-februara-2010

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Preddavky na rok 2009

Kalkulácia zálohovej platby na rok 2009.

   V roku 2007 bola zálohová platba na 1.štvrťrok vykalkulovaná SBD IV na 369.-Sk, na polrok 720.-Sk,  t.j.25 Eur.

V roku 2009 sa zvyšuje platba do FS a tiež do FO o cca 25% t.j. o 18 Eur,čiže na 33 Eur na polrok hlavne z dôvodov zvýšenia poplatkov za elektrinu.Celoročná zálohová platba je 66 Eur.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 Zástupcovia predstavenstva pp. Mazúr a Meteňko za zúčastnili prípravy a prejednania zmluvy o prenájme terasy ako ďalšieho kroku k realizáciu Enviromentálneho projektu.

vzhľadom na to, že okrem jedného odmietavého a jedného pozitívneho stanoviska, sa žiadne pozmeňujúce návrhy nevyskytli, návrh zmluvy bol po 6 násobnej vzajomnej korekcii predložený obci Karlova Ves ako návrh zmluvy o prenajme i zmluvy o sprave hotoveho diela. Zmluvu doporučujeme v prípade akceptácie projektu podpísať v tomto znení:

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti a to garáže nachádzajúcej sa v katastrálnom území Karlova Ves na ul. Silvánska pred obytným domom č.1-29 (nepárne čísla) v Bratislave, súpisné číslo garáže xxxx/xx, nachádzajúcej sa na parcele č. xxxx/ xx, zapísanej na liste vlastníctva č. .........

2. Predmetom tejto zmluvy je prenájom pochôdznej časti strechy garáže, ktorá tvorí časť terasy pred obytným domom na Silvánskej ulici v Bratislave pred číslami vchodov č.5-29 (nepárne čísla).

1. Prenajímateľ sa zaväzuje prenechať predmet zmluvy do nájmu nájomcovi za účelom realizácie projektu: “Revitalizácia terasy Silvánska“  v rámci Operačného programu Bratislavský kraj v opatrení 1.1. Regenerácia sídiel, skupina aktivít: 1.1.2 Samostatné dopytovo orientované projekty.

2. Realizácia projektu „Revitalizácia terasy Silvánska“ bude vykonávaná za aktívnej spoluúčasti Občianskeho združenia „SILVANGARÁŽE“ so sídlom Silvánska 27, Bratislava, IČO: 421 29 982.

1. Zmluvné strany sa dohodli že cena nájmu nehnuteľnosti tak ako je uvedené v článku I, tejto zmluvy je stanovená dohodou zmluvných strán a to vo výške 1 € za celú dobu nájmu. Slovom: jedno euro/ celá doba nájmu.

2. Nájomné za celú dobu nájmu vo výške 1 € je splatné na účet prenajímateľa a to do 10 dní odo  dňa účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvná cena je nemenná. Všetky ostatné náklady spojené s udržateľnosťou projektu, t.j. náklady na nasledovnú prevádzku, technické a organizačné zabezpečenie po skončení realizácie projektu, po celú dobu udržateľnosti projektu,  bude upravená v osobitnej zmluve uzavretej medzi Mestskou časťou Bratislava Karlova Ves a Občianskym združením „SILVANGARÁŽE“.

1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu realizácie projektu a nutný čas udržateľnosti projektu v trvaní 5 rokov od ukončenia projektu.

1. Nájomca sa zaväzuje neobmedzene strpieť prechod cez prenajatý pozemok širokej verejnosti, po celú dobu platnosti zmluvy.

2. Nájomca je povinný bezodplatne prenechať predmet nájmu za účelom udržateľnosti a ďalšieho prevádzkovania, za podmienok stanovených Riadiacim orgánom MVRR SR do správy Občianskemu združeniu „ SILVANGARÁŽE“ (ďalej len „správca“).

3. Prenajímateľ prostredníctvom svojho správcu zabezpečí po skončení účinnosti tejto zmluvy správu predmetu nájmu.

4. Nájomca je povinný počas trvania tejto zmluvy poistiť stavbu.

5. Nájomca je povinný v prípade, ak stavba nebude skončená do 24 mesiacov, alebo bude prerušená, stavu uviesť do pôvodného stavu.

2. Odstúpenie od zmluvy je účinné ex nunc dňom ich písomného doručenia druhej strane. 

3. Za deň doručenia sa považuje deň prevzatia zásielky, deň odmietnutia jeho prevzatia alebo deň vrátenia doporučenej zásielky.

4. V prípade, ak RO MVRR SR neschváli projekt „Revitalizácia terasy Silvánska“, za účelom ktorej sa uzatvára táto zmluva, zmluvné strany berú na vedomie, že táto nájomná zmluva zaniká ex tunc.

5. Táto nájomná zmluva zaniká ex tunc, ak stavba nebude skončená do 24 mesiacov, alebo bude prerušená.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že táto zmluva zaniká ex tunc aj v prípade, ak po schválení projektu Riadiacim orgánom a pred termínom začatia realizácie projektu, najneskôr však do 60 dní od jeho právoplatného schválenia Riadiacim orgánom nebude uzatvorená zmluva o výkone správy medzi Mestskou časťou Bratislava Karlova Ves a  Občianskym združením „SILVÁNGARÁŽE“.

1. Ak niektorá zo zmluvných strán poruší svoju povinnosť uvedenú v tejto zmluve,  alebo ak nájom skončí výpoveďou, prípadne odstúpením od zmluvy, je povinná nahradiť druhej zmluvnej strane škodu tým spôsobenú, okrem prípadu, ak sa preukáže, že porušenie povinnosti bolo spôsobené okolnosťami vylučujúcimi zodpovednosť za škodu.

2. Nájomca nezodpovedá tretím osobám za škody, ktoré im vzniknú v súvislosti s predmetom        nájmu, okrem prípadov, keď bol vznik škody zavinený porušením jeho zákonných, či zmluvných povinností.

1. Vykonanie akákoľvek zmeny alebo doplnku tejto Zmluvy je možné len na základe písomnej dohody zmluvných strán formou dodatku k tejto Zmluve.

2. Na práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto Zmluvou, sa primerane použijú ustanovenia Občianskeho zákonníka.

3. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom právoplatnosti rozhodnutia o schválení príslušného projektu na Ministerstve výstavby a regionálneho rozvoja SR a uzatvorení zmluvy o výkone správy medzi nájomcom a Občianskym združením „SILVÁNGARÁŽE“ .

4. Táto Zmluva sa vyhotovuje v 5 rovnopisoch, pričom po dvoch vyhotoveniach obdrží prenajímateľ a  tri vyhotovenia obdrží  nájomca.

5. V prípade vzniku akéhokoľvek nedorozumenia, sporu, prípadne sporného nároku týkajúceho sa nájomného vzťahu, zmluvné strany sa zaväzujú riešiť ho prednostne cestou vzájomnej dohody.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že obsah zmluvy je zrozumiteľným a určitým prejavom ich slobodnej a vážnej vôle, ktorý nebol urobený v tiesni a ani za iných nápadne nevýhodných podmienok, ktoré by mohli spôsobiť jeho neplatnosť, na znak čoho pripájajú svoje podpisy.